ניר טואף במיטב: כשהריבית מכבידה, הוא מסתכל על המלווים
בראיון ל"שורת הרווח" שמופיע בערוץ מיטב בית השקעות, טואף עובר משוק המגורים בספרד למשרדים בארצות הברית ולשאלת סינון העסקאות.
מיטב בית השקעות
כתבה מ-למה הכתבה הזאת? הסיכום השבועי של הערוץ: מה עלה השבוע, מה מושך צפיות עכשיו, ואיפה הערוץ עומד מול ערוצים דומים.
ריבית גבוהה ושוק מקומי שמאט: איפה משקיעים מחפשים היום הזדמנויות בנדל"ן?
מה אפשר ללמוד מהסרטון
לחצו לקפיצה
- 0:13טואף מציג הבדלים בין שוקי הנדל"ן בעולם ומציין עליות במחירי הדיור בספרד.
- 1:31הלוואות שנלקחו בארצות הברית בשנות הריבית הנמוכה מתקרבות לפירעון, על רקע עלויות מימון גבוהות.
- 2:44טואף מסביר מדוע הוא מזהה הזדמנות במתן הלוואות המובטחות בשעבוד נכסי נדל"ן בארצות הברית.
- 3:46לדבריו, העבודה מהבית פגעה בשוק המשרדים בארצות הברית והביאה לירידות חדות בשווי בניינים.
- 4:46טואף מתאר כיצד גוף מוסדי בודק ומסנן עסקאות מתוך היצע רחב לפני בחירת השקעות.
"הרבה יותר נוח להיות מלווה מאשר לווה", אומר ניר טואף בראיון שהעלה מיטב בית השקעות. המשפט הזה מרכז את הזווית של ההעלאה היחידה בערוץ השבוע: לא רק איפה קונים נדל"ן בתקופה של ריבית גבוהה, אלא מאיזה צד של ההלוואה מסתכלים עליו.
זהו ראיון מתוך "שורת הרווח" בערוץ הכלכלה, שבו משתתף מנהל תחום הנדל"ן של בית ההשקעות. טואף מתאר הבדלים בין השווקים: עליות במחירי המגורים בספרד, הלוואות בארצות הברית שמתקרבות למועד הפירעון, ומשרדים שנפגעו מהמעבר לעבודה מהבית. את ההזדמנות הוא מזהה בין היתר במתן הלוואות כנגד נכסים. בהמשך הוא מסביר כיצד גוף מוסדי מסנן עסקאות, ולא מסתפק בעצם קיומו של שעבוד.
הראיון עוד בתחילת דרכו, עם עשרות צפיות בלבד מאז שעלה, אבל מבין הסרטונים הפעילים כעת בערוץ הוא מושך את התוספת היומית הגדולה ביותר. הערוץ כולו צבר השבוע כ-27 אלף צפיות, ומספר המנויים גדל מעט. הצפייה היומית קרובה לשגרה שלו, בלי קפיצה מיוחדת.
לצד השיחה על נדל"ן מעבר לים, שני מדריכי MTRADE מיוני ממשיכים לקבל צפיות: הדרכת הקנייה והמכירה וההסבר על סוגי ההוראות בבורסה בתל אביב. כך נפגשים בערוץ שני צרכים שונים למדי: להבין את שיקולי ההשקעה, ולדעת איפה לוחצים כשמזינים הוראה.
פורסם ב-Trari
לאן עכשיו?
זה הערוץ שלכם?לבעלי הערוץ ולצוות שלו: תמונה וטקסט מוכנים לשיתוף עם הקהל
שתפו את הכתבה עם הקהל שלכם. הכל מוכן:
לסטורי באינסטגרם או לסטטוס בוואטסאפ
לפוסט קהילה או לתיאור הערוץ
הסרטונים שמושכים צפיות עכשיו בערוץ מיטב בית השקעות
- ערוץ
- מיטב בית השקעות
- מנויים
- 9,130 ▲ 10 השבוע
- צפיות לערוץ בשבוע האחרון
- 27,446
- סרטונים שעלו השבוע
- 1
- הסרטון עלה
- 4 בנובמבר 2026
- צפיות לסרטון עד עכשיו
- 71
המספרים
כך נראה השבוע בערוץ מיטב בית השקעות, בצפיות ובמנויים.
💡 בחנו את עצמכם
באיזו תוכנית התארח ניר טואף בראיון שהעלה הערוץ?
בתיאור הסרטון מצוין שטואף התארח בתוכנית "שורת הרווח" בערוץ הכלכלה.