המחירים יורדים, הקונים מהססים: מכירה פומבית בבריסביין נגמרה בלי עסקה

כתבה מאוסטרליה מציגה רוכשים שחוששים להתחייב לפני שמכרו את ביתם, ותחזיות שונות להתאוששות; מאז שידורה, הבנק המרכזי העלה שוב את הריבית.

ערוץ: ABC News (Australia) ערוץ באנגלית ·

אוסטרליהכתבה מ-3 בנובמבר 2026מערכת Trari

למה הכתבה הזאת? מהסרטונים של ABC News (Australia) שנצפו הכי הרבה מאז אתמול, עם 41,509 צפיות.

ABC News (Australia): חטיבת החדשות של ABC, תאגיד השידור הציבורי של אוסטרליה. 2.6 מיליון מנויים ו-1.7 מיליארד צפיות.

'Largest property downturn in 40 years' in sight, says property analyst | The Business | ABC NEWS

מה אפשר ללמוד מהסרטון

לחצו לקפיצה

0:00מכירה פומבית בבריסביין מסתיימת ללא עסקה; המתווך מסביר שקונים חוששים להתחייב לפני מכירת ביתם.
0:55לפי קוטליטי, ערכי הבתים ירדו באוקטובר, אך נותרו גבוהים משמעותית לעומת לפני עשור.
1:37ג'רארד ברג מעריך שהירידה המצטברת בערי הבירה תעבור את שיא הירידות של ארבעים השנים האחרונות.
1:56וסטפאק צופה ירידה של 11% מהשיא לשפל והתאוששות במחצית השנייה של 2027.
2:04ג'ין לינג אומר שמחירי הבתים בוויקטוריה מושכים משקיעים ממדינות אחרות, ומעריך שהתאוששות תימשך כמה שנים.
3:12ניקולה פאוול מעריכה שביטחון הקונים לא ישתפר לפני שיתחיל דיון באפשרות להורדת ריבית.

הכרוז סם דוולין מנסה לקבל הצעות על בית בבריסביין, אבל המשתתפים אינם ממהרים להרים יד. המכירה הפומבית מסתיימת ללא עסקה. לדברי המתווך, חלק מהרוכשים רוצים להתנות את הקנייה במכירת הבית שכבר בבעלותם, וחוסר הביטחון בשוק מקשה עליהם להתחייב בלי התנאי הזה.

כך נפתחת כתבת התוכנית The Business של ABC News, שירות החדשות של תאגיד השידור הציבורי באוסטרליה. הכתבת נסים חאדם מציגה שוק שבו המחירים יורדים, אך הירידה לבדה אינה מספיקה כדי להחזיר לקונים את הביטחון.

לפי חברת מחקר הנדל"ן קוטליטי, ערכי הבתים ברחבי המדינה ירדו באוקטובר ב-1.2%, חודש שביעי ברציפות של ירידות. בריסביין הובילה את הירידה החודשית, ואחריה פרת' וסידני. עם זאת, המחירים הארציים עדיין גבוהים בכמעט שישים אחוז לעומת לפני עשור.

ג'רארד ברג, ראש המחקר בקוטליטי, אומר שהירידה המצטברת בערי הבירה מתקרבת לשיא שנרשם בתקופה שבין 2017 ל-2019, וצופה שהיא תעבור אותו. זו הטענה שבמרכז הכותרת המקורית: "'Largest property downturn in 40 years' in sight, says property analyst | The Business | ABC NEWS", כלומר, אנליסט נדל"ן צופה את הירידה הגדולה ביותר בשוק זה ארבעים שנה.

במלבורן מציג המתווך ג'ין לינג צד אחר של אותה מגמה: לדבריו, המחירים הנמוכים יותר מושכים משקיעים ממדינות אחרות באוסטרליה. הוא מעריך שהתאוששות תימשך שלוש עד ארבע שנים. מנגד, מנכ"ל בנק וסטפאק אנתוני מילר צופה ירידה כוללת של 11% מהשיא לשפל, ואחריה התאוששות במחצית השנייה של 2027.

ניקולה פאוול, ראש תחום המחקר והכלכלה באתר הנדל"ן דומיין, קושרת את חזרת הביטחון לשינוי בכיוון הריבית: להערכתה, הקונים זקוקים לפחות לדיון באפשרות של הורדה, שעשוי להגיע רק לקראת סוף 2027. הכתבה פורסמה לפני החלטת הריבית; בדיווח נוסף היום מסרה הרשת שהבנק המרכזי העלה אותה ל-4.85%, הרמה הגבוהה ביותר מאז 2008.

פורסם ב-Trari