דירה בשני מיליון, ארבעה מיליון לבנק: לנה כהן בודקת את מצעי הדיור
ספיישל הבחירות בסקירה השבועית עובר רשימה אחרי רשימה, מחוק המתווכים באוסטריה ועד תקרת שכר הדירה בברלין.
לנה כהן 💫 נדל״ן עם כוכבים
כתבה מ-למה הכתבה הזאת? הסיכום השבועי של הערוץ: מה עלה השבוע, מה מושך צפיות עכשיו, ואיפה הערוץ עומד מול ערוצים דומים.
התחזית: זה מה שיקרה למחירי הדירות אחרי הבחירות.
ביום רגיל נכנסות לערוץ של לנה כהן כמה אלפי צפיות. עכשיו הקצב היומי קרוב לפי שלושה מזה, ורוב התנועה הגיעה מהעלאה אחת: "התחזית: זה מה שיקרה למחירי הדירות אחרי הבחירות.", שעברה 22 אלף צפיות בתוך יום וחצי.
הכלל מוצג על המסך כבר בהתחלה: "לא נכנסים לפוליטיקה - רק מה מבטיחים לנו בדיור". משם כהן עוברת בין הרשימות לפי הסדר, וכל הבטחה נבדקת מול פעם קודמת שבה כבר ניסו אותה. ההבטחה לדירות להשכרה ארוכה מוצבת מול "דירה להשכיר". לפי הסקירה, היעד שם היה 150 אלף דירות, ובפועל נבנו כ-4,000. ההצעה שבעל הדירה ישלם את דמי התיווך נבחנת מול החוק שנחקק באוסטריה ב-2023, והמס על קרקע שלא בונים עליה מחזיר אותה למס הרכוש שבוטל בישראל ב-2000.
הפרק החריף ביותר עוסק במשכנתא של 90% ל-40 שנה. כהן מחשבת את ההחזר המלא ומגיעה לפי התיאור לכ-4 מיליון שקל על דירה של 2 מיליון. בפרק אחר היא מציגה את בדיקת העובדות של "המשרוקית" של גלובס, ובהמשך מגיעה גם לדיור הציבורי בניו יורק ובברית המועצות, להלוואה בלי ריבית בצרפת ולתקרת שכר הדירה בברלין.
בתגובות הדיון עבר בעיקר לדמי התיווך. צופים מספרים איך זה עובד בארצות הברית ובקפריסין, שבהן משלם רק מי שהזמין את המתווך. אחרים חוזרים לשאלת מחיר הקרקע שהמדינה מוכרת לקבלנים, ויש מי שעושה חשבון פשוט: מי שלוקח משכנתא ל-40 שנה בגיל 35 ישלם אותה עד גיל 75.
בין ערוצי הנדל"ן הקרובים אליה בגודל, הערוץ של ROMA, שמשווק דירות בתאילנד, נמצא בשבוע חריג במיוחד, ואצל ענבר טל הצפייה איטית מהרגיל. כהן, הקטנה מביניהם במספר המנויים, הוסיפה השבוע את תוספת הצפיות השנייה בגודלה בקבוצה, ובדרך הצטרפו אליה כמאה מנויים. זה קרה בשבוע שבו ההעלאה היחידה שלה עסקה בשאלה מה הבחירות יעשו למחירי הדירות.
פורסם ב-Trari
לאן עכשיו?
זה הערוץ שלכם?לבעלי הערוץ ולצוות שלו: תמונה, טקסט ותג מוכנים לשיתוף עם הקהל
שתפו את הכתבה עם הקהל שלכם. הכל מוכן:
לסטורי באינסטגרם או לסטטוס בוואטסאפ
לפוסט קהילה או לתיאור הערוץ
לאתר שלכם
אתם רשאים להשתמש בתמונה/תג ולקשר אותו לכתבה
הסרטונים שמושכים צפיות עכשיו בערוץ לנה כהן 💫 נדל״ן עם כוכבים
- מנויים
- 12,400 ▲ 100 השבוע
- צפיות לערוץ בשבוע האחרון
- 49,863
- סרטונים שעלו השבוע
- 1
- הסרטון עלה
- 10 באוקטובר 2026
- צפיות לסרטון עד עכשיו
- 22,317
- צפיות ביום הראשון
- 18,327
המספרים
כך נראה השבוע של לנה כהן בערוץ "נדל"ן עם כוכבים":
💡 בחנו את עצמכם
באיזו שנה בוטל בישראל מס הרכוש על קרקע ריקה, לפי הסקירה של לנה?
בפרק על ההצעה למסות קרקע שלא נבנית, לנה מזכירה שמס הרכוש על קרקע ריקה בוטל בישראל בשנת 2000.