לא רק כמה תושבים: לנה כהן בודקת איפה צריך דירות
הסקירה החדשה עוברת מקנדה ליפן ומסבירה מדוע גידול אוכלוסייה אינו הבטחה לעליית מחירים.
לנה כהן 💫 נדל״ן עם כוכבים
כתבה מ-למה הכתבה הזאת? הסיכום השבועי של הערוץ: מה עלה השבוע, מה מושך צפיות עכשיו, ואיפה הערוץ עומד מול ערוצים דומים.
התחזית: כולם עוזבים את הארץ - אז למה מחירי הדירות לא יורדים? (הנתונים הרשמיים)
מה אפשר ללמוד מהסרטון
לחצו לקפיצה
- 1:34כהן מציבה את מספר העוזבים מול מספר הלידות כדי להסביר מדוע עזיבה אינה בהכרח צמצום אוכלוסייה.
- 4:09קנדה משמשת דוגמה לירידות בשכר הדירה בערים גדולות לאחר האטה בהגירה.
- 8:51גידול אוכלוסייה אינו מבטיח עליית מחירים: גם ריבית, יכולת כלכלית ומיקום הביקוש משפיעים.
- 10:02הדוגמאות מיפן, מדרום קוריאה ומארצות הברית מחברות בין עלויות דיור לדחיית נישואים ולידות.
- 14:28בחלק האישי כהן משתפת שהיא בהיריון, בתחילת החודש התשיעי, ומתייחסת לתגובות פוגעניות שקיבלה.
לנה כהן הוסיפה לערוץ סרטון אחד בלבד, אבל סיימה את השבוע עם יותר צפיות שבועיות מענבר טל ומשי שור, בהקשר הידידותי של ערוצי הנדל"ן ועיצוב הבית. גם קהל המנויים שלה גדל, בעוד שאצל שני הערוצים האלה לא נרשמה תוספת שבועית.
ההעלאה החדשה, "התחזית: כולם עוזבים את הארץ - אז למה מחירי הדירות לא יורדים? (הנתונים הרשמיים)", הגיעה לכ-24 אלף צפיות בתוך יום וחצי. כהן מציבה מול העזיבה את מספר הלידות, ואז מרחיבה את השאלה: לא רק כמה אנשים חיים במדינה, אלא איפה הם רוצים לגור ובאילו תנאים הם יכולים לקנות.
כאן ההשוואות לחו"ל נעשות מעניינות. קנדה משמשת אצלה דוגמה להשפעת האטה בהגירה על שכר הדירה; יפן מדגימה איך בתים ריקים ברחבי המדינה יכולים להתקיים לצד מחירים גבוהים בטוקיו. כהן לא מסתפקת במשוואה של עוד תושבים שווה דירות יקרות: היא מכניסה לתמונה גם ריבית, יכולת כלכלית וריכוז הביקוש במקומות מסוימים.
הסרטון החדש מרכז כעת את עיקר תנופת הצפייה בין הסרטונים הפעילים בערוץ. לצדו ממשיכה להיצפות סקירת הבטחות הדיור לקראת הבחירות, שבוחנת הצעות של מפלגות מול ניסיונות קודמים בארץ ובעולם. גם הפרק על משבר הנדל"ן בסין מוסיף צפיות, והוא הסרטון הארוך הנצפה ביותר בערוץ.
ברמת הערוץ כולו, הצפייה היומית הנוכחית דווקא נמוכה מהרגיל. ובכל זאת, השבוע נוספו מאה מנויים: הסקירות על דירות, אוכלוסייה והבטחות דיור ממשיכות להרחיב את הקהל של כהן גם בלי רצף של העלאות.
פורסם ב-Trari
לאן עכשיו?
זה הערוץ שלכם?לבעלי הערוץ ולצוות שלו: תמונה, טקסט ותג מוכנים לשיתוף עם הקהל
שתפו את הכתבה עם הקהל שלכם. הכל מוכן:
לסטורי באינסטגרם או לסטטוס בוואטסאפ
לפוסט קהילה או לתיאור הערוץ
לאתר שלכם
אתם רשאים להשתמש בתמונה/תג ולקשר אותו לכתבה
הסרטונים שמושכים צפיות עכשיו בערוץ לנה כהן 💫 נדל״ן עם כוכבים
- מנויים
- 12,500 ▲ 100 השבוע
- צפיות לערוץ בשבוע האחרון
- 32,356
- סרטונים שעלו השבוע
- 1
- הסרטון עלה
- 17 באוקטובר 2026
- צפיות לסרטון עד עכשיו
- 24,212
- צפיות ביום הראשון
- 19,067
המספרים
כך נראה השבוע של לנה כהן בצפיות, במנויים ובסרטונים הפעילים.
💡 בחנו את עצמכם
איזו מדינה משמשת בסקירה דוגמה להשפעת האטה בהגירה על שכר הדירה?
כהן מביאה את קנדה כדוגמה לשינוי בשכר הדירה בעקבות האטה בהגירה.