דירה על שם הילדים? פרסקאסט בוחן מה עומד מאחורי הרישום
דני דניאל מארח את עו"ד ושמאי המקרקעין נאור גלברג לשיחה על מסים, מתנות במשפחה והוצאות שיפוץ שלא תמיד נשמרו להן חשבוניות.
PeresCast - פרסקאסט
כתבה מ-למה הכתבה הזאת? הסיכום השבועי של הערוץ: מה עלה השבוע, מה מושך צפיות עכשיו, ואיפה הערוץ עומד מול ערוצים דומים.
פרק 15- לשלם פחות מיסים
מה אפשר ללמוד מהסרטון
לחצו לקפיצה
- 4:27גלברג מבחין בין רישום דירה פיקטיבי על שם הילדים לבין סיוע כספי במתנה לרכישה שלהם.
- 7:20קניית דירה חלופית לפני מכירת הקודמת מחייבת תשומת לב למועדי המכירה ולתנאי המס.
- 24:15הוצאות עורך דין, תיווך ושיפוצים עשויות להיות מוכרות בקיזוז ממס שבח; גלברג מתייחס גם לתיעוד חסר.
- 36:15היטל השבחה משולם לוועדה המקומית, וגלברג מסביר סיכון במכירה במתחם פינוי-בינוי לפני היתר בנייה.
- 42:33מוצגים שלושה מסלולים למיסוי שכר דירה: פטור עד התקרה, מסלול עשרה אחוזים ומס שולי עם קיזוזים.
פרסקאסט, ערוץ הפודקאסטים של המרכז האקדמי פרס, הקדיש את חמש העלאות השבוע למיסוי נדל"ן: שיחה מלאה של דני דניאל עם נאור גלברג, וארבעה קטעים ממנה. הפרק "פרק 15- לשלם פחות מיסים" היה הנצפה מביניהם, עם כאלפיים צפיות.
מאחורי הכותרת הישירה נמצאות שאלות משפחתיות מאוד: הורים שרוצים לעזור לילדים לקנות דירה, יורשים שמבקשים למכור נכס ומשפרי דיור שכבר קנו לפני שמכרו. גלברג מבחין בין מתנה אמיתית לבין רישום שאינו משקף את הבעלות בפועל, ומסביר מדוע המשך קבלת דמי השכירות בידי ההורים עלול לעורר שאלות. "עסקה מתחילה במיסוי ומסתיימת במיסוי", הוא אומר.
בהמשך מגיעים גם אל הניירת שנשארת אחרי השיפוץ. גלברג מפרט אילו הוצאות עשויות להפחית את מס השבח, ומתאר אפשרות להכרה בשיפוצים גם כשאין תיעוד מלא בחשבוניות. בתגובה לפרק, צופה מבקש להשלים דווקא את התמונה של משפרי הדיור: אם הדירה הישנה לא נמכרה בזמן, מה יקרה למס השבח כשסוף סוף תימכר?
לערוץ נוספו כ-51 אלף צפיות השבוע, ומספר המנויים נשאר ללא שינוי. הצפייה היומית כעת נמוכה מהרגיל, אבל הסרטונים הפעילים ביותר מגיעים מתחום אחר לגמרי: קטעי "מאחורי התפקיד" על ירידה במשקל, שימור מסת שריר ודיאטן שאוכל נחשי גומי בשביל אנרגיה. השבוע עוסק בדירות, ואילו התנועה הבולטת כרגע מגיעה משאלות על מה אוכלים.
פורסם ב-Trari
לאן עכשיו?
מה אומרים הצופים
דיברתם על זה שאם מוכר המשפר דיור לא הצליח למכור בתום שנתיים ולא הצליח להוציא ארכה הוא ימוסה על הדירה החדשה במס רכישה פלוס ריבית . לא דיברתם על המס שבח. עכשיו יש לו 2 דירות (לכאורה). האם ביום שימכור ישלם גם מס שבח על הדירה הישנה?
@assafarmon8573לתגובה ב-YouTube
תגובות ציבוריות מעמוד הסרטון ב-YouTube
זה הערוץ שלכם?לבעלי הערוץ ולצוות שלו: תמונה וטקסט מוכנים לשיתוף עם הקהל
שתפו את הכתבה עם הקהל שלכם. הכל מוכן:
לסטורי באינסטגרם או לסטטוס בוואטסאפ
לפוסט קהילה או לתיאור הערוץ
הסרטונים שמושכים צפיות עכשיו בערוץ PeresCast - פרסקאסט
ירשתם דירה? כך תמנעו מתשלום מס1,475 צפיות · 2026-11-03
הסכנות שברישום דירה על שם הילדים1,284 צפיות · 2026-11-03
קונים דירה לפני שמכרתם? היזהרו ממלכודת המס1,193 צפיות · 2026-11-03
האם אני יכול להשתתף בהגרלות משרד הבינוי אם יש לי שליש דירה?1,137 צפיות · 2026-11-03
הטעות שכולנו עושים בדיאטה!21,002 צפיות
הדרך החכמה לרדת באחוזי השומן ולשמור על מסת השריר11,579 צפיות
דיאטן קליני שאוכל נחשי גומי בשביל אנרגיה!20,203 צפיות
- מנויים
- 29,400
- צפיות לערוץ בשבוע האחרון
- 51,401
- סרטונים שעלו השבוע
- 5
- הסרטון עלה
- 2 בנובמבר 2026
- צפיות לסרטון עד עכשיו
- 2,054
- צפיות ביום הראשון
- 120
המספרים
כך נראה השבוע של פרסקאסט בצפיות, במנויים ובהעלאות החדשות.
💡 בחנו את עצמכם
מהו תחום ההכשרה הנוסף של עו"ד נאור גלברג, שמתארח בפרק?
גלברג מוצג בפרק כעורך דין וכשמאי מקרקעין.