השבוע בערוץ +19 אלף צפיות השבוע

מתי לקנות מניות נדל"ן? אדם ויינשטיין ודני מחפשים סימנים

בפרק החדש של "מפוצצים את הבועה", השיחה עוברת מדחיית תשלומים לקבלנים אל המינוף שמסתתר במאזני החברות.

ערוץ:

Adam Vainshtein כתבה מ-28 באוקטובר 2026מערכת Trari

למה הכתבה הזאת? הסיכום השבועי של הערוץ: מה עלה השבוע, מה מושך צפיות עכשיו, ואיפה הערוץ עומד מול ערוצים דומים.

מפוצצים את הבועה| פרק 107 - מתי נדע שיש הזדמנות במניות הנדל"ן?

מה אפשר ללמוד מהסרטון

לחצו לקפיצה

8:15דני קושר בין עליית תשואות האג"ח לבין הלחץ על חברות ממונפות ולא רווחיות.
24:12דני מציג תזה שלפיה הזדמנות במניות נדל"ן עשויה להגיע לפני התאוששות שוק הדיור עצמו.
28:25דחיית תשלומי הרוכשים פוגשת עלויות כוח אדם ומימון גבוהות אצל הקבלנים.
37:30לבחינת חברות נדל"ן, השניים מציעים לבדוק מינוף, מכפיל הון, תשואה על ההון ושווי נכסי נקי.
42:00דני משווה בין חברות ובהן דמרי ואאורה, בדגש על איתנות פיננסית מול צמיחה ומינוף.

ההזדמנות בבורסה עשויה להגיע לפני שההתאוששות תיראה באתרי הבנייה. זו התזה שדני מציג בשיחה עם אדם ויינשטיין בפרק החדש של "מפוצצים את הבועה": השוק הפיננסי מקדים את השוק הריאלי בכשנה, ולכן הוא מסמן אפשרות להזדמנות במניות הנדל"ן ב-2027, לקראת התאוששות בענף ב-2028.

אבל השניים לא מסתפקים בלוח שנה. דני מתעכב על עסקאות שבהן רוב התשלום על הדירה נדחה, בזמן שהקבלנים מתמודדים עם עלויות כוח אדם ומימון. משם הם עוברים לשאלה איך בוחנים חברה: כמה הון עצמי יש לה ביחס למאזן, מה רמת המינוף ואיך נראית התשואה על ההון. דמרי, אפריקה מגורים, אזורים, ישראל קנדה ואאורה נכנסות לדיון, עם הבחנה בין צמיחה עסקית לבין החוב שמממן אותה.

הפרק צבר כחמשת אלפים צפיות והיה הנצפה מבין שבע ההעלאות השבוע. הוא גם הסרטון הפעיל ביותר בערוץ כרגע. לצדו עלו "יום קשוח.. זה הסוף?", "אני אופטימי מאוד לטווח הרחוק" וסרטונים על מניות נטפליקס ו-Vrt. הכותרות נעות בין יום מסחר קשה למבט ארוך טווח, בעוד הפודקאסט נותן מקום לפרק את השאלות באריכות.

הערוץ כולו צבר כ-19 אלף צפיות בשבוע, ומספר המנויים נשאר ללא שינוי. קצב הצפיות היומי הנוכחי נמוך מהרגיל שלו; גם אצל תמיר מנדובסקי ורוני אזולאי היום הנוכחי מתון ביחס לשגרה שלהם, בעוד מרטין בוקסדורף נהנה מצפייה יומית גבוהה מהרגיל.

ובתוך השיחה על מאזנים, יש גם תזכורת לאופן שבו הפודקאסט נכנס לחיים: אחד המגיבים מספר שהוא שומר כל פרק ומאזין בעבודה, בנהיגה ובאימון. ברשימת הסרטונים הפעילים נשארים גם "שני סוגי אנשים שמפסידים בשוק ההון" והפרק הקודם על אג"ח חברות.

פורסם ב-Trari

לאן עכשיו?

עוד מהערוץ Adam Vainshteinהשבוע בערוץ +12 אלף צפיות השבועמה מחזיק את ה-AI? אדם ויינשטיין ודני מסתכלים על ההוצאותבפרק החדש של "מפוצצים את הבועה", השקעות התשתית של חברות הטכנולוגיה פוגשות מחקר על אג"ח ומניות שנפלו.ערוץ: Adam Vainshtein · כתבה מ-21 באוקטובר 2026

גם בכסף והשקעותסרטון ששווה להכירמכפיל 327 על ההכנסות: מיכה סטוקס קורא את התשקיף של אנטרופיקצמיחה מהירה בהכנסות, הפסדים כבדים, התחייבויות מחשוב לגוגל, אמזון ומייקרוסופט, ובסוף גם האזהרה של אילון מאסק על החובות של חברות הניו-קלאוד.ערוץ: Micha.Stocks · כתבה מ-28 באוקטובר 2026

גילוי אחר מהיוםסרטון שהמריא פי 22 מיום ראשון רגיל"אמנון לשלטון": עגבנייה אחת הופכת את טיטינסקי לגיבור מחאהבספיישל הבחירות של "קופה ראשית" כוכבה מסכסכת בין לקוחות כדי לצאת לעשן, ושוני נזכרת פתאום שהיא "בן לולו".ערוץ: כאן 11 - תאגיד השידור הישראלי · כתבה מ-28 באוקטובר 2026

מה אומרים הצופים

אדם תמשיכו חזק כל הכבוד
מאז איזור פרקים 65-75 אני כל סרטון שומר וישר שומע בעבודה בנהיגה באימון בכל מצב !!!
@Aviorcohenלתגובה ב-YouTube
תוכן מעשיר ומבדר
@abutulikלתגובה ב-YouTube
1984 ג׳ורג׳ אורוול ❤
@boazshushan2931לתגובה ב-YouTube

תגובות ציבוריות מעמוד הסרטון ב-YouTube